🏢 Venda / Aluguel – Sala Comercial no Centro de Búzios – 80m² | 2º Piso

📍 Localização privilegiada no Centro de Armação dos Búzios – região totalmente comercial, ideal para consultórios, escritórios, estúdios ou pequenos comércios.

📐 Detalhes do Imóvel:

• ✅ 2 salas amplas:

  • 1ª sala com 30m²

  • 2ª sala com 50m²

• 📏 Área total: 80m²

• 🏢 Localizado no 2º andar

• 🔧 Bom estado de conservação

• 💼 Ideal para ponto comercial, serviços ou escritórios

💰 Valores:

• 💸 Venda: [Inserir valor de venda, se houver]

• 📅 Aluguel mensal: [Inserir valor do aluguel, se houver]

📑 Despesas:

• 🧾 IPTU:

  • R$ 1.075,00 (referente a uma das salas)

  • R$ 1.528,00 (referente à outra sala)

• 🏢 Condomínio: R$ 920,00
  👉 Com desconto de 20% para pagamento até o vencimento

📌 Diferenciais:

• Localização estratégica com alto fluxo de pessoas

• Fácil acesso e visibilidade para clientes

• Próximo a comércios, bancos, estacionamentos e transporte

• Prédio com boa administração condominial

• https://www.claudiorafaelimoveis.com.br/imovel/venda-sala-comercial-centro-mangue/542