Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
contato@claudiorafaelimoveis.com.br
https://www.claudiorafaelimoveis.com.br/
 Data: 24/08/2025
Hora: 22:47

Ficha de Imóvel

Ref.: 80 - Venda Casa Ferradura Búzios

Tipo:
CASA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 6.500.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 8.734,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL Utilização: USADO Averbada: SIM Escritura: SIM Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 454.00 m² Área Total: 1278.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 7 Dormitório(s): 7 Banheiro(s): 9 Cozinha(s): 2 Sala(s): 4 Vaga(s): 5
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Adega
  • Água Encanada
  • Aquecimento a Gás
  • Ar Condicionado Central
  • Área de Serviço
  • Armário Cozinha
  • Asfalto
  • Banheiro Auxiliar
  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Circuito de Segurança
  • Closet
  • Copa
  • Deck Molhado
  • Dependencia Empregada
  • Depósito
  • Despensa
  • Escritório
  • Espaço Verde
  • Forro de Madeira
  • Gás Central
  • Hidromassagem
  • Home Office
  • Internet
  • Jardim
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Murado
  • Piscina
  • Piso Porcelanato
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sauna
  • Sistema de Alarme
  • TV a Cabo
  • Varanda
  • Vista Mar
  • Rede Wireless
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Banco
  • Conveniência
  • Escola
  • Farmácia
  • Lanchonete
  • Padaria
  • Praça
  • Shopping
  • Supermercado
  • Posto Gasolina
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏖️ Casa de Luxo à Venda – Frente Mar – Ferradura, Búzios | 8 Suítes | 454 m² Construídos

Exclusividade e sofisticação à beira-mar! Localizada na charmosa Praia da Ferradura, em Armação dos Búzios, esta incrível residência de 454 m² de área construída em terreno de 1.278 m² oferece o máximo em conforto, privacidade e integração com a natureza.

🔑 Detalhes do Imóvel:

  • 08 suítes completas (todas com ar-condicionado, TV, frigobar e internet via fibra ótica)

  • Suíte máster com cama queen, closet, banheira de hidromassagem e vista mar

  • Ambientes reversíveis com salas anexas e sofás-cama (ótimos para mais hóspedes ou família grande)

  • Home theater com vista para o mar

  • Escritório privativo com vista para varanda coberta

  • Sala de estar e sala de jantar integradas

  • 2 cozinhas (principal e apoio), equipadas

  • Lavabo, lavanderia completa, rouparia e armários auxiliares

🌿 Área externa e lazer:

  • Acesso privativo à praia com portão direto

  • Jardins com paisagismo, árvores frutíferas e iluminação especial

  • Som ambiente instalado nos jardins e na casa principal

  • Chuveiro externo

  • Estacionamento para 5 carros

  • Oficina e depósito

  • Sistema completo de segurança: 10 câmeras, alarme, sensores e contrato com empresa de patrulhamento privado

💧 Infraestrutura técnica:

  • Energia solar com 36 painéis

  • 7 aquecedores a gás externos (banheiros, cozinhas e lavanderia)

  • 2 botijões industriais

  • 2 cisternas de água da Prolagos (18.000 L cada)

  • 1 cisterna de água da chuva (10.000 L)

  • Esgoto conectado à rede da prefeitura com reservatório auxiliar

  • Sistema de luz inteligente com controle por celular (Home Manager)

💡 Conforto e conectividade:

  • Todas as suítes com Wi-Fi, telefone e ar-condicionado

  • 2 redes de Wi-Fi separadas com fibra ótica

  • Luzes de passagem noturna e iluminação de efeito nos jardins

  • Som ambiente interno e externo

📍 Localização privilegiada, com vista deslumbrante e fácil acesso à badalada Rua das Pedras e às principais praias da região.


📞 Agende uma visita e conheça este paraíso exclusivo em Búzios! 

https://www.claudiorafaelimoveis.com.br/imovel/venda-casa-ferradura-buzios/80
 
LINK
https://claudiorafaelimoveis.com.br/imovel/venda-casa-ferradura-buzios/80

ATENÇÃO

* CLAUDIO RAFAEL IMÓVEIS se reserva no direito de possíveis erros de digitação.
* Os valores podem variar.