Claudio Rafael Imóveis
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Data: 23/11/2025
Hora: 09:50

Ficha de Imóvel

Ref.: 619 - Casa A Venda Ferradura

Tipo: CASA		Finalidade: VENDA		Valor: R$ 4.200.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00		Valor de IPTU: R$ 0,00		Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL	Utilização: USADO	Averbada: NÃO	Escritura: NÃO	Aceita Permuta: NÃO	Aceita Financiamento: NÃO	Financiada: NÃO
Área Construida: 280.00 m²				Área Total: 2100.00 m²

COMODÔS
Suíte(s): 5	Dormitório(s): 5	Banheiro(s): 6	Cozinha(s): 1	Sala(s): 1	Vaga(s): 5

CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
Água Encanada Área de Lazer Área de Serviço Asfalto Banheiro Auxiliar Banheiro Social Box no Banheiro Calçada Canil Churrasqueira Circuito de Segurança Copa Dependencia Empregada Depósito Despensa Escritório Esquina Forro de Madeira Grama Iluminação Publica Interfone Internet Jardim Laje Lavabo Lavanderia Murado Piscina Piso Porcelanato Portão Eletrônico Quintal Rede Elétrica Rede de Esgoto Rede Telefônica Sacada Sala de Estar Sala de Jantar Sala de TV Sistema de Alarme Varanda Rede Wireless

RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
Banco Conveniência Escola Escola de Idiomas Farmácia Hospital Igreja Lanchonete Mecanica Padaria Pizzaria Praça Supermercado Posto Gasolina

ENDEREÇO
RUA MARIA AMÉLIA D'ASSUMPÇÃO, - FERRADURA ARMAÇÃO DOS BÚZIOS - RJ \| 28951-168

DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO
Com 2.165m² de área total e 400m² de área construída, a propriedade conta com ampla estrutura para receber bem sua família e amigos, além de oferecer toda a praticidade de uma localização privilegiada. Toques únicos do proprietário. Características da propriedade: ✔️ 5 suítes (sendo 1 master com sala íntima) ✔️ 7 vagas de garagem ✔️ Salas de jantar, estar e leitura ✔️ Cozinha, copa e despensa ✔️ Casa anexa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro ✔️ Banheiro externo completo para uso da piscina ✔️ Armários em todas as suítes ✔️ TV a cabo e dois provedores de internet fibra ✔️ Sistema de alarme e portão eletrônico ✔️ Terreno totalmente murado Lazer e comodidade: ✔️ Piscina privativa ✔️ Quintal espaçoso com amplo jardim e área verde ✔️ Área gourmet com churrasqueira ✔️ Canil ✔️ Internet wi-fi ✔️ Água encanada, esgoto, asfalto e iluminação pública ✔️ Apenas 150 metros da Praia da Ferradura LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada no bairro Ferradura, a residência está próxima a bancos, escolas, farmácias, pizzarias, lanchonetes, supermercados e posto de gasolina — além de estar a poucos minutos da Praia da Ferradura, uma das mais belas de Búzios. Diferenciais Armação dos Búzios é o único município do Estado do Rio de Janeiro com 4 praias certificadas com Bandeira Azul, reforçando ainda mais a exclusividade e valorização do imóvel. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende já sua visita e conheça esse verdadeiro refúgio em Búzios!

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ATENÇÃO

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