Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 09/10/2025
Hora: 07:38

Ficha de Imóvel

Ref.: 619 - Casa A Venda Ferradura

Tipo:
CASA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 4.200.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL Utilização: USADO Averbada: NÃO Escritura: NÃO Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 280.00 m² Área Total: 2100.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 5 Dormitório(s): 5 Banheiro(s): 6 Cozinha(s): 1 Sala(s): 1 Vaga(s): 5
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Água Encanada
  • Área de Lazer
  • Área de Serviço
  • Asfalto
  • Banheiro Auxiliar
  • Banheiro Social
  • Box no Banheiro
  • Calçada
  • Canil
  • Churrasqueira
  • Circuito de Segurança
  • Copa
  • Dependencia Empregada
  • Depósito
  • Despensa
  • Escritório
  • Esquina
  • Forro de Madeira
  • Grama
  • Iluminação Publica
  • Interfone
  • Internet
  • Jardim
  • Laje
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Murado
  • Piscina
  • Piso Porcelanato
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sistema de Alarme
  • Varanda
  • Rede Wireless
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Banco
  • Conveniência
  • Escola
  • Escola de Idiomas
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja
  • Lanchonete
  • Mecanica
  • Padaria
  • Pizzaria
  • Praça
  • Supermercado
  • Posto Gasolina
 
ENDEREÇO
RUA MARIA AMÉLIA D'ASSUMPÇÃO, - FERRADURA
ARMAÇÃO DOS BÚZIOS - RJ | 28951-168
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

Com 2.165m² de área total e 400m² de área construída, a propriedade conta com ampla estrutura para receber bem sua família e amigos, além de oferecer toda a praticidade de uma localização privilegiada. Toques únicos do proprietário.

Características da propriedade:
✔️ 5 suítes (sendo 1 master com sala íntima)
✔️ 7 vagas de garagem
✔️ Salas de jantar, estar e leitura
✔️ Cozinha, copa e despensa
✔️ Casa anexa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
✔️ Banheiro externo completo para uso da piscina
✔️ Armários em todas as suítes
✔️ TV a cabo e dois provedores de internet fibra
✔️ Sistema de alarme e portão eletrônico
✔️ Terreno totalmente murado

Lazer e comodidade:
✔️ Piscina privativa
✔️ Quintal espaçoso com amplo jardim e área verde
✔️ Área gourmet com churrasqueira
✔️ Canil
✔️ Internet wi-fi
✔️ Água encanada, esgoto, asfalto e iluminação pública
✔️ Apenas 150 metros da Praia da Ferradura

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situada no bairro Ferradura, a residência está próxima a bancos, escolas, farmácias, pizzarias, lanchonetes, supermercados e posto de gasolina — além de estar a poucos minutos da Praia da Ferradura, uma das mais belas de Búzios.

Diferenciais
Armação dos Búzios é o único município do Estado do Rio de Janeiro com 4 praias certificadas com Bandeira Azul, reforçando ainda mais a exclusividade e valorização do imóvel.

Uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
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LINK
https://claudiorafaelimoveis.com.br/imovel/casa-a-venda-ferradura/619

ATENÇÃO

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* Os valores podem variar.