Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 04/11/2025
Hora: 04:32

Ficha de Imóvel

Ref.: 597 - Terreno Frente Mar Na Marina

Tipo:
TERRENO		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 2.400.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL Utilização: TERRENO Averbada: NÃO Escritura: NÃO Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 747.00 m² Área Total: 1660.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 0 Dormitório(s): 0 Banheiro(s): 0 Cozinha(s): 0 Sala(s): 0 Vaga(s): 0
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Asfalto
  • Internet
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Banco
  • Conveniência
  • Escola
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja
  • Lanchonete
  • Mecanica
  • Padaria
  • Pizzaria
  • Praça
  • Supermercado
  • Posto Gasolina
 
ENDEREÇO
AVENIDA TANGARÁS, - MARINA
ARMAÇÃO DOS BÚZIOS - RJ | 28957-664
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🌊 Terreno Pé na Areia em Búzios – Exclusividade, Vista Mar e Potencial Construtivo Ideal!

Descubra a oportunidade de construir sua casa de frente para o mar em um dos cenários mais deslumbrantes de Armação dos Búzios! Este terreno espetacular de 1.660 m², com 747 m² de área privativa, oferece espaço, vista e viabilidade para um projeto arquitetônico de alto padrão, com total integração à natureza. 🌴✨

📐 Detalhes do Terreno:

  • Área total: 1.660 m²

  • Área privativa: 747 m²

  • Frente para o mar

  • Topografia favorável

  • Pronto para construir

🏗️ Potencial de Aproveitamento:

  • 1º piso: até 30% do terreno = 498 m²

  • 2º piso: até 50% da área do 1º piso = 249 m²

  • Área total possível construída: até 747 m²

💡 Ideal para:
✔️ Residência de alto padrão com vista mar permanente
✔️ Projeto com área social ampla no térreo e suítes no piso superior
✔️ Refúgio exclusivo ou investimento em imóvel de luxo

🌅 Viva com o privilégio de pisar na areia ao sair de casa, ouvir o som das ondas e admirar o pôr do sol todos os dias – com total privacidade e conforto.

📑 Documentação em ordem
🔨 Tudo pronto para começar a construir

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ATENÇÃO

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* Os valores podem variar.