Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 14/12/2025
Hora: 00:26

Ficha de Imóvel

Ref.: 513 - Venda Ponto Comercial / Residencial Centro

Tipo:
PONTO COMERCIAL		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 7.500.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL/COMERCIAL Utilização: USADO Averbada: NÃO Escritura: NÃO Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 162.00 m² Área Total: 320.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 4 Dormitório(s): 4 Banheiro(s): 5 Cozinha(s): 1 Sala(s): 2 Vaga(s): 0
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Água Encanada
  • Área de Serviço
  • Asfalto
  • Banheiro Social
  • Calçada
  • Churrasqueira
  • Esquina
  • Iluminação Publica
  • Piscina
  • Piso Cerâmico
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Varanda
  • Rede Wireless
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏢 VENDA – SHOPPING COMERCIAL + RESIDENCIAL NO CENTRO DE BÚZIOS
📍 Localização privilegiada – ao lado da Rua das Pedras
📈 Ideal para investidores!

🔹 Pavimento térreo:
• 08 lojas comerciais (com áreas entre aproximadamente 11 m² a 46 m²)
• 01 espaço de estoque

🔹 Pavimento superior:
• Casa com 4 suítes
• Sala ampla em 2 ambientes
• Cozinha
• Banheiro social
• Varandão
• Área de serviço
• Terraço com piscina
• Área coberta com churrasqueira

📐 Área construída da residência: 157,99 m²
📐 Área total das lojas: variadas (+/- entre 11 m² e 46 m² cada)

✅ Localizado no coração de Búzios, em uma das áreas mais movimentadas da cidade, cercado por comércios, restaurantes e próximo à famosa Rua das Pedras.

🔑 Uma excelente oportunidade para gerar renda com aluguel comercial e moradia ou hospedagem no andar superior.

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ATENÇÃO

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* Os valores podem variar.