Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 24/08/2025
Hora: 22:47

Ficha de Imóvel

Ref.: 436 - Venda Casa Geribá

Tipo:
CASA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 1.700.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL Utilização: USADO Averbada: SIM Escritura: SIM Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 260.00 m² Área Total: 714.63 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 2 Dormitório(s): 6 Banheiro(s): 4 Cozinha(s): 2 Sala(s): 2 Vaga(s): 4
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Água Encanada
  • Asfalto
  • Banheiro Social
  • Calçada
  • Churrasqueira
  • Esquina
  • Grama
  • Iluminação Publica
  • Internet
  • Jardim
  • Murado
  • Piscina
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Varanda
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Conveniência
  • Escola
  • Farmácia
  • Hospital
  • Igreja
  • Pizzaria
  • Praça
  • Supermercado
  • Posto Gasolina
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏠 Venda – Casa em Geribá – Búzios/RJ

📍 Localização privilegiada em Geribá, uma das áreas mais valorizadas de Búzios.
📐 Terreno com 714,63 m² | Área construída: 260 m²
📌 Imóvel construído sobre dois terrenos, com entrada por duas ruas diferentes.

🛏️ Casa principal:

  • 6️⃣ quartos no total

  • 2️⃣ suítes

  • 🛋️ Sala ampla com 2 ambientes

  • 🍳 Cozinha completa

  • 🚿 Banheiros

  • 🌤️ Varandas ao redor

  • 🧺 Área de serviço

🌳 Área externa com:

  • Gramado espaçoso

  • Árvores frutíferas: 🍈 graviola, 🍒 acerola, 🌴 coqueiros, entre outras

  • 🏊 Piscina

  • 🍖 Churrasqueira

  • 🚗 Garagens com acesso pelas duas ruas

🏡 Anexo externo separado com:

  • 🛏️ 1 quarto

  • 🛋️ 1 sala

⚙️ Infraestrutura elétrica e hidráulica:

  • 2️⃣ redes de esgoto (Pró Lagos)

  • 🔌 3 medidores da Enel: 1 monofásico + 2 bifásicos

✅ Excelente para moradia, pousada ou aluguel por temporada.
📝 Documentação regularizada.
📞 Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade em Geribá!

 

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ATENÇÃO

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