Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 31/08/2025
Hora: 19:25

Ficha de Imóvel

Ref.: 377 - Venda Casa Geribá

Tipo:
CASA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 1.890.000,00
Valor de Condomínio: R$ 1.320,00 Valor de IPTU: R$ 2.290,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL Utilização: USADO Averbada: SIM Escritura: SIM Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 169.84 m² Área Total: 0.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 3 Dormitório(s): 4 Banheiro(s): 4 Cozinha(s): 1 Sala(s): 3 Vaga(s): 2
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Água Encanada
  • Área de Lazer
  • Área de Serviço
  • Asfalto
  • Banheiro Social
  • Box no Banheiro
  • Calçada
  • Grama
  • Iluminação Publica
  • Interfone
  • Internet
  • Jardim
  • Piscina
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Varanda
  • Rede Wireless
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Conveniência
  • Igreja
  • Pizzaria
  • Posto Gasolina
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏡 Venda – Casa em Condomínio – Vista Mar – Geribá – Búzios/RJ

Descubra o privilégio de viver ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Búzios! Esta linda casa em condomínio fechado está localizada a apenas 500 metros da Praia de Geribá, no lado direito — região tranquila, segura e cercada pela natureza.

📍 Localização:

Geribá – Armação dos Búzios/RJ
✔ 500 metros da praia
✔ Vista indevassada para o mar
✔ Próximo a comércios, restaurantes e pontos turísticos

🏠 Características do Imóvel:

  • 📐 Área construída: 169,84 m²

  • 🛏 4 quartos, sendo 3 suítes

  • 🛁 4 banheiros no total

  • 🛋 Sala de estar ampla

  • 🍽 Sala de jantar

  • 🍳 Cozinha planejada

  • 🧺 Área de serviço

  • 🌅 Varandas com vista para o mar

  • 🚗 Vagas de garagem

  • ✨ Acabamento de alto padrão

  • 🌳 Extensa área verde ao redor

🏢 Infraestrutura do Condomínio:

  • ✅ Somente 23 casas em área de 24.000 m²

  • 🏊 Piscina

  • 🧖 Sauna

  • 🎉 Salão de festas

  • 🌿 Jardinagem e grama incluídas no condomínio

  • 🔐 Segurança 24h

  • 🧹 Manutenção e serviços gerais inclusos

💰 Informações Financeiras:

  • 📜 Imóvel documentado e pronto para financiamento

  • 💵 Valor do condomínio: R$ 1.320,00 (inclui manutenção, segurança e áreas comuns)

✅ Diferenciais:

  • Vista livre para o mar

  • Casa extremamente confortável, com acabamento de 1ª linha

  • Condomínio exclusivo, silencioso e bem administrado

  • Excelente opção para moradia ou investimento em aluguel por temporada

https://www.claudiorafaelimoveis.com.br/imovel/venda-casa-geriba/377
 
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ATENÇÃO

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* Os valores podem variar.