Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 05/12/2025
Hora: 13:43

Ficha de Imóvel

Ref.: 194 - Venda Pousada João Fernandes

Tipo:
POUSADA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 7.000.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: COMERCIAL Utilização: USADO Averbada: SIM Escritura: SIM Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 720.00 m² Área Total: 2580.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 10 Dormitório(s): 10 Banheiro(s): 11 Cozinha(s): 1 Sala(s): 2 Vaga(s): 10
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Água Encanada
  • Ar Condicionado Central
  • Área de Serviço
  • Armário Cozinha
  • Asfalto
  • Banheiro Social
  • Calçada
  • Churrasqueira
  • Circuito de Segurança
  • Despensa
  • Escritório
  • Hidromassagem
  • Iluminação Publica
  • Interfone
  • Jardim
  • Lavanderia
  • Murado
  • Piscina
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sauna
  • Semi Mobiliado
  • Sistema de Alarme
  • TV a Cabo
  • Varanda
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Farmácia
  • Lanchonete
  • Praça
  • Supermercado
  • Posto Gasolina
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏨 Venda – Pousada com Vista Mar | João Fernandes – Búzios

📍 Localização privilegiada com vista panorâmica para o mar
📐 Área construída: 600 m²
📏 Deck: 120 m² | Piscina: 40 m²
💰 IPTU: R$ 7.800,00 (ref. 2022)
🛣️ Acesso com portão automático
🚗 Estacionamento fechado para 10 carros

🔹 Composição atual:
🛏️ 10 suítes equipadas com:
— Ar-condicionado
— TV
— Frigobar
— Ventilador de teto
— Cama queen size
— Guarda-roupa e poltrona

🍳 Cozinha totalmente equipada
📍 Recepção
🍹 Bar
☕ Terraço com mesas e cadeiras para café, almoço e jantar
🧖 Sauna seca
🌿 Jardim arborizado
🔥 Churrasqueira
💦 Piscina + jacuzzi de hidromassagem
🛏️ Capacidade: 30 hóspedes confortavelmente

🔧 Projeto aprovado para construção de mais 7 suítes

💼 Ideal para quem busca investir em hospedagem de alto padrão em uma das áreas mais valorizadas de Búzios!

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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