Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 31/08/2025
Hora: 00:46

Ficha de Imóvel

Ref.: 191 - Venda Pousada Geribá

Tipo:
POUSADA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 5.500.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 9.000,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: COMERCIAL Utilização: USADO Averbada: NÃO Escritura: SIM Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 950.00 m² Área Total: 2090.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 20 Dormitório(s): 20 Banheiro(s): 22 Cozinha(s): 2 Sala(s): 2 Vaga(s): 23
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Água Encanada
  • Ar Condicionado Central
  • Área de Lazer
  • Área de Serviço
  • Asfalto
  • Banheiro Social
  • Calçada
  • Depósito
  • Escritório
  • Grama
  • Iluminação Publica
  • Internet
  • Jardim
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Murado
  • Piscina
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sala de Estar
  • Sala de TV
  • Semi Mobiliado
  • Sistema de Alarme
  • TV a Cabo
  • Rede Wireless
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Escola
  • Padaria
  • Pizzaria
  • Praça
  • Supermercado
  • Posto Gasolina
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏨 Venda – Pousada em Geribá, Armação dos Búzios – RJ 🌴🌊

💼 Excelente oportunidade de investimento na região mais cobiçada de Búzios!

📍 Localização estratégica:
➡️ Canto esquerdo de Geribá
➡️ A apenas 700 metros da praia
➡️ Próximo à pista de skate

📐 Área total:
📏 Terreno: 2.090 m²
🏗️ Construção: 950 m²

🛏️ Estrutura completa:
✔️ 20 suítes confortáveis
✔️ Recepção equipada
☕ Sala de café da manhã
🍹 Bar e restaurante montados
🎯 Salão de jogos
📶 Wi-Fi em todos os ambientes
🎥 Sistema de câmeras e segurança
🚗 Estacionamento para 20 carros internos + 3 externos
🏠 Casa para gerente + casa para funcionários
🏊‍♂️ 2 piscinas
🌿 Ampla área verde

📄 Documentação 100% regularizada:
✔️ Escritura + RGI
✔️ CNPJ
✔️ Alvará de funcionamento
✔️ Projeto aprovado

📈 Potencial de expansão:
➡️ Espaço disponível para construção de mais suítes
➡️ Ideal também para empreendimento de condomínio de luxo

💰 IPTU anual: R$ 9.000,00

📞 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de retorno garantido em um dos destinos mais procurados do Brasil!

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