Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 18/09/2025
Hora: 10:30

Ficha de Imóvel

Ref.: 187 - Venda Pousada Tartaruga

Tipo:
POUSADA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 2.300.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: COMERCIAL Utilização: USADO Averbada: SIM Escritura: SIM Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: SIM Financiada: NÃO
Área Construida: 380.00 m² Área Total: 2050.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 8 Dormitório(s): 10 Banheiro(s): 9 Cozinha(s): 1 Sala(s): 2 Vaga(s): 10
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Adega
  • Água Encanada
  • Área de Lazer
  • Área de Serviço
  • Armário Cozinha
  • Asfalto
  • Banheiro Social
  • Calçada
  • Churrasqueira
  • Grama
  • Hidromassagem
  • Iluminação Publica
  • Internet
  • Jardim
  • Lavabo
  • Murado
  • Piscina
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sala de Estar
  • Sala de TV
  • Semi Mobiliado
  • Varanda
  • Rede Wireless
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Banco
  • Escola
  • Farmácia
  • Lanchonete
  • Padaria
  • Pizzaria
  • Praça
  • Supermercado
  • Posto Gasolina
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏨 VENDA – Pousada + Casa | Praia da Tartaruga – Búzios
🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA!
📍 A apenas 500 metros da Praia da Tartaruga
📍 1.500 metros da Rua das Pedras
🌳 Área cercada por vegetação nativa da Floresta da Tartaruga

📐 Área total do terreno: 2.050 m² (frente de 41 m x 25 m laterais)
🏗️ Área construída total: 230 m² (pousada) + 150 m² (casa anexa)

🔹 Pousada com 6 suítes completas:
🛏️ Todas com cama de casal e solteiro
🍽️ Cozinha em todas as suítes
🛁 Banheiro privativo
📺 TV, frigobar
🏠 Recepção
🅿️ Estacionamento para 10 carros

🔹 Casa anexa (em madeira de maçaranduba):
🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte com banheira)
🛋️ Sala ampla de estar e jantar
🍽️ Cozinha equipada
🌿 Varanda
🅿️ Garagem para 10 carros
🏊 Piscina
🔥 Churrasqueira
🌱 Área gramada
✨ Piso em porcelanato

💧 Cisterna
📄 RGI e IPTU OK
🏦 Aceita financiamento bancário

💼 Ideal para moradia + rendimento com hospedagem ou guest house!

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ATENÇÃO

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* Os valores podem variar.