Claudio Rafael Imóveis
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Data: 04/11/2025
Hora: 09:54

Ficha de Imóvel

Ref.: 163 - Pousada A Venda - João Fernandes

Tipo: POUSADA		Finalidade: VENDA		Valor: R$ 9.000.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00		Valor de IPTU: R$ 0,00		Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: COMERCIAL	Utilização: USADO	Averbada: SIM	Escritura: SIM	Aceita Permuta: NÃO	Aceita Financiamento: NÃO	Financiada: NÃO
Área Construida: 1035.00 m²				Área Total: 2904.00 m²

COMODÔS
Suíte(s): 12	Dormitório(s): 12	Banheiro(s): 12	Cozinha(s): 1	Sala(s): 2	Vaga(s): 4

CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
Adega Água Encanada Ar Condicionado Central Área de Serviço Asfalto Churrasqueira Depósito Piscina Piso Porcelanato Portão Eletrônico Quintal Rede Elétrica Rede de Esgoto Semi Mobiliado Sistema de Alarme TV a Cabo

RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
Banco Conveniência Escola Padaria Praça Shopping Posto Gasolina

ENDEREÇO
RUA C, 22 - JOÃO FERNANDES ARMAÇÃO DOS BÚZIOS - RJ \| 28950-000

DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO
🏨 Pousada à venda – João Fernandes – Armação dos Búzios, RJ Localização privilegiada a apenas 100 metros da Praia de João Fernandes, com acesso plano, ideal para turismo e investimento de alto padrão. 📐 Área do terreno: 2.904 m² 🏗 Área construída: 1.035 m² Características do empreendimento: 🌴 12 bangalôs de 33 m² cada, todos com varanda e vista espetacular para o mar 👨‍👩‍👧 Cada bangalô acomoda até 3 pessoas + 1 bebê 🌺 Amplos jardins tropicais em todo o terreno 🏢 Sede central com restaurante, sala de estar, cozinha, escritório, recepção 🏊‍♂️ Piscina, depósitos, lavanderia e estacionamento Residência de luxo: 🏠 Casa com 124 m² e vista panorâmica para o mar 🛏 2 suítes, sala de estar, cozinha, varanda com churrasqueira 🚗 Garagem com portão automático Possibilidade de uso como residência dos proprietários ou gerentes, ou conversão em apartamentos de luxo Potencial de expansão: 🛠 Espaço livre atrás da sede principal para construção de novos bangalôs ou apartamentos Conservação impecável, pronta para funcionamento imediato. Uma oportunidade única para investir em um dos destinos turísticos mais valorizados do Brasil! Agende sua visita e venha conhecer! https://www.claudiorafaelimoveis.com.br/imovel/pousada-a-vendajoao-fernandes/163

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