Claudio Rafael Imóveis Claudio Rafael Imóveis
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 Data: 03/11/2025
Hora: 11:40

Ficha de Imóvel

Ref.: 130 - Casa A Venda Baia Formosa

Tipo:
CASA		 Finalidade:
VENDA
 Valor:
R$ 2.490.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: RESIDENCIAL Utilização: USADO Averbada: NÃO Escritura: NÃO Aceita Permuta: SIM Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 254.00 m² Área Total: 1080.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 4 Dormitório(s): 4 Banheiro(s): 5 Cozinha(s): 0 Sala(s): 2 Vaga(s): 0
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Adega
  • Água Encanada
  • Ar Condicionado Central
  • Área de Serviço
  • Armário Cozinha
  • Asfalto
  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Copa
  • Despensa
  • Grama
  • Jardim
  • Lavabo
  • Murado
  • Piso Cerâmico
  • Piso Porcelanato
  • Quintal
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Semi Mobiliado
  • TV a Cabo
  • Varanda
 
RECURSOS PRÓXIMOS DO IMÓVEL
 
  • Conveniência
  • Hospital
  • Lanchonete
  • Posto Gasolina
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO

🏡 Venda – Casa | Baía Formosa – Búzios

📍 Imóvel locado (contrato de 30 meses – excelente para investidor)
📐 Terreno: 1.080 m²
🏗️ Área construída: 254 m²
📈 Potencial construtivo: até 486 m² (ZR-30)

🔹 Composição do imóvel:
🛏️ 4 suítes (2 no piso superior com varandas, 2 no térreo)
🛋️ Sala ampla em 2 ambientes
🚻 Lavabo
🍽️ Cozinha equipada
🧹 Dependência de empregada
🔥 Churrasqueira
🌳 Jardim gramado
🧺 Área de serviço

🧱 ZR-30 – Zona Residencial 30:
➡️ 1º piso: até 324 m²
➡️ 2º piso: até 162 m²
🔨 Possível acréscimo de até 232 m² à construção atual

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ATENÇÃO

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* Os valores podem variar.